Une maison de famille à réinventer, à deux pas de Fénelon et des plages

Il y a des maisons que l’on achète parce que tout est déjà parfait.

Et puis il y a celles que l’on choisit pour leur emplacement, leur potentiel… et surtout parce qu’on sait exactement ce qu’elles pourraient devenir.

À la croisée de Fénelon, du Cap-Brun, de Petit-Bois et du quartier Lamalgue, cette maison fait partie de ces opportunités devenues particulièrement difficiles à trouver : une maison individuelle, sans mitoyenneté, avec du terrain, à quelques minutes à pied de tout ce qui fait la vie du Mourillon.

Fénelon est à deux pas, Bon Accueil à proximité, les plages en bas de la rue et les commerces à moins de cinq petites minutes en voitures.
Un emplacement qui prend tout son sens lorsqu’on imagine une vie de famille ici : accompagner les enfants à l’école à pied, descendre à la plage après les cours et profiter du Mourillon sans organiser chaque déplacement autour de la voiture.

La maison développe aujourd’hui environ 137 m² répartis sur deux niveaux, reliés par un escalier extérieur.
À l’étage, près de 70 m² accueillent actuellement un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, le garage est complété par trois pièces supplémentaires.

Et c’est précisément là que le projet devient intéressant.
Les volumes sont déjà présents. À chacun désormais d’imaginer la maison qui lui ressemble : conserver deux espaces distincts, créer un lieu indépendant pour recevoir, aménager un bureau ou repenser plus largement les deux niveaux selon les besoins de la famille.
La maison dispose déjà du double vitrage et la toiture a été révisée. Seules les gouttières devront être reprises. L’ensemble nécessite en revanche une rénovation et une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel.

À l’extérieur, la parcelle de 355 m² offre un espace exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, suffisamment agréable pour profiter des beaux jours et même envisager l’installation d’une petite piscine d’environ 10 m².
Pas un immense terrain à entretenir chaque week-end. Mais suffisamment d’extérieur pour déjeuner au soleil, laisser les enfants jouer et profiter réellement d’une maison en ville.

Il faudra rénover, repenser, imaginer.
Mais l’emplacement, l’absence de mitoyenneté, les volumes et le potentiel extérieur sont déjà là.
Et dans ce secteur, ce sont précisément les choses que l’on ne peut pas créer.