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notre vision du syndic
🏢 Un Syndic ne devrait pas seulement gérer votre copropriété
Choisir un syndic, ce n’est pas seulement désigner un professionnel chargé de convoquer une assemblée générale ou de régler des factures. C’est confier la gestion d’un patrimoine commun, parfois pendant plusieurs années.
Mourillon Immobilier est l’agence familiale et indépendante spécialisée en transaction, syndic, location et gestion locative au Mourillon et les quartiers alentours.
Depuis 2018, Marion Soulier accompagne des copropriétés avec une méthode fondée sur la transparence, l’anticipation et une présence réelle sur le terrain.
Mourillon Immobilier est l’agence familiale et indépendante spécialisée en transaction, syndic, location et gestion locative au Mourillon et les quartiers alentours.
Depuis 2018, Marion Soulier accompagne des copropriétés avec une méthode fondée sur la transparence, l’anticipation et une présence réelle sur le terrain.
🚦 Notre vision du Syndic
Une copropriété ne se résume pas à une comptabilité ou à une assemblée générale annuelle.
Derrière chaque décision se trouvent des habitants, un patrimoine à préserver, consolider, valoriser et parfois plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux à engager.
Notre rôle n’est pas simplement d’appliquer la réglementation. Il est de donner aux copropriétaires toutes les informations nécessaires pour comprendre les enjeux, comparer les solutions et prendre les bonnes décisions.
Derrière chaque décision se trouvent des habitants, un patrimoine à préserver, consolider, valoriser et parfois plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux à engager.
Notre rôle n’est pas simplement d’appliquer la réglementation. Il est de donner aux copropriétaires toutes les informations nécessaires pour comprendre les enjeux, comparer les solutions et prendre les bonnes décisions.
👇 Qui vous accompagne ?
Je m'appelle Marion Soulier, associée de Mourillon Immobilier.
Juriste de formation, titulaire de deux Masters en droit, j’accompagne des copropriétés depuis 2018 : des résidences confrontées à des difficultés comptables, à des problématiques techniques, juridiques ou organisationnelles jusqu'aux copropriétés neuves et aux immeubles de grande hauteur.
Cette expérience m’a appris qu’un bon syndic ne repose pas uniquement sur ses compétences techniques : il repose avant tout sur sa capacité à expliquer, anticiper et être présente, disponible et réactive lorsque la copropriété en a besoin.
Juriste de formation, titulaire de deux Masters en droit, j’accompagne des copropriétés depuis 2018 : des résidences confrontées à des difficultés comptables, à des problématiques techniques, juridiques ou organisationnelles jusqu'aux copropriétés neuves et aux immeubles de grande hauteur.
Cette expérience m’a appris qu’un bon syndic ne repose pas uniquement sur ses compétences techniques : il repose avant tout sur sa capacité à expliquer, anticiper et être présente, disponible et réactive lorsque la copropriété en a besoin.
💚 Notre manière de concevoir le métier de syndic
Nous pensons qu’un syndic ne devrait pas être choisi pour sa capacité à produire des documents mais pour sa capacité à résoudre des situations.
C’est pourquoi notre méthode repose sur trois priorités :
- Préserver durablement la valeur de votre patrimoine,
- Accompagner les Conseils Syndicaux dans leurs décisions et transmettre les informations à tous les résidents,
- Anticiper les difficultés pour éviter qu’elles ne deviennent des urgences.
Parce qu’une copropriété bien gérée anticipe davantage qu’elle ne subit.
C’est pourquoi notre méthode repose sur trois priorités :
- Préserver durablement la valeur de votre patrimoine,
- Accompagner les Conseils Syndicaux dans leurs décisions et transmettre les informations à tous les résidents,
- Anticiper les difficultés pour éviter qu’elles ne deviennent des urgences.
Parce qu’une copropriété bien gérée anticipe davantage qu’elle ne subit.
🌍 Une gestion à 360° de votre copropriété
Une résidence fonctionne grâce à un équilibre entre des sujets humains, techniques, juridiques, financiers et énergétiques.
Chez Mourillon Immobilier, cette vision globale nous permet de coordonner les travaux, maîtriser les charges, suivre les prestataires, accompagner les Conseils Syndicaux et assurer une gestion cohérente de votre immeuble.
Chez Mourillon Immobilier, cette vision globale nous permet de coordonner les travaux, maîtriser les charges, suivre les prestataires, accompagner les Conseils Syndicaux et assurer une gestion cohérente de votre immeuble.
🎯 Les principes qui guident chacune de nos décisions
Nous ne pensons pas qu’un syndic doive convaincre avec des promesses.
Nous préférons expliquer notre méthode :
- Nous considérons qu’un bon syndic ne se juge pas au nombre de courriers envoyés, mais aux problèmes réellement résolus,
- Nous pensons que la communication est essentielle à la bonne compréhension collective,
- Nous croyons qu’un syndic doit être présent sur le terrain, connaître parfaitement votre immeuble avant de prétendre le gérer derrière un écran.
- Nous préférons expliquer une décision plutôt que demander un vote sans compréhension,
- Nous considérons le conseil syndical comme un partenaire, jamais comme un adversaire,
- Nous préférons prévenir un sinistre que gérer ses conséquences,
- Nous privilégions une relation durable plutôt qu’une succession d’interventions ponctuelles.
Ces principes guident chacune de nos décisions pour votre patrimoine.
Nous préférons expliquer notre méthode :
- Nous considérons qu’un bon syndic ne se juge pas au nombre de courriers envoyés, mais aux problèmes réellement résolus,
- Nous pensons que la communication est essentielle à la bonne compréhension collective,
- Nous croyons qu’un syndic doit être présent sur le terrain, connaître parfaitement votre immeuble avant de prétendre le gérer derrière un écran.
- Nous préférons expliquer une décision plutôt que demander un vote sans compréhension,
- Nous considérons le conseil syndical comme un partenaire, jamais comme un adversaire,
- Nous préférons prévenir un sinistre que gérer ses conséquences,
- Nous privilégions une relation durable plutôt qu’une succession d’interventions ponctuelles.
Ces principes guident chacune de nos décisions pour votre patrimoine.
🔄 Vous souhaitez changer de syndic ?
Changer de syndic est souvent beaucoup plus simple qu’on ne l’imagine.
Nous accompagnons votre conseil syndical à chaque étape : étude de votre copropriété, préparation de la résolution, présentation en assemblée générale, reprise des archives, transmission des comptes et prise en main de la gestion.
Notre objectif est simple : assurer une transition fluide, sans rupture de gestion et dans le respect des délais légaux.
Premier rendez-vous : Découvrir
Deuxième rendez-vous : Construire
Nous accompagnons votre conseil syndical à chaque étape : étude de votre copropriété, préparation de la résolution, présentation en assemblée générale, reprise des archives, transmission des comptes et prise en main de la gestion.
Notre objectif est simple : assurer une transition fluide, sans rupture de gestion et dans le respect des délais légaux.
Premier rendez-vous : Découvrir
- Nous apprenons à connaître votre copropriété.
- Nous visitons la résidence.
- Nous échangeons sur vos problématiques actuelles.
Deuxième rendez-vous : Construire
- Nous vous remettons la proposition de contrat.
- Nous vous présentons notre stratégie pour l'AG et l'après.
🌟 Ce que cela change pour votre copropriété
- Vous connaissez votre interlocutrice,
- Vous bénéficiez d’une présence régulière sur le terrain,
- Vous recevez des explications claires avant chaque décision importante, des comptes rendus de visite et de conseils syndicaux,
- Vous comprenez à quoi correspondent vos charges, les décisions qui les font évoluer et chacun des libellés y afférent
- Vous disposez d’un extranet complet de l'historique de votre immeuble accessible 24h/24 tout en conservant un accueil physique à l’agence,
- Vous êtes accompagné par un syndic qui privilégie l’anticipation plutôt que la réaction,
Notre métier consiste à préserver durablement votre patrimoine, mais aussi votre qualité de vie au quotidien.
- Vous bénéficiez d’une présence régulière sur le terrain,
- Vous recevez des explications claires avant chaque décision importante, des comptes rendus de visite et de conseils syndicaux,
- Vous comprenez à quoi correspondent vos charges, les décisions qui les font évoluer et chacun des libellés y afférent
- Vous disposez d’un extranet complet de l'historique de votre immeuble accessible 24h/24 tout en conservant un accueil physique à l’agence,
- Vous êtes accompagné par un syndic qui privilégie l’anticipation plutôt que la réaction,
Notre métier consiste à préserver durablement votre patrimoine, mais aussi votre qualité de vie au quotidien.
📞 Parlons de votre résidence
Vous vous interrogez sur la gestion actuelle de votre résidence ?
Vous souhaitez comparer votre contrat de syndic ou préparer un changement de syndic ?
Rencontrons-nous.
Chez Mourillon Immobilier, le syndic commence toujours par une vraie rencontre.
→ Demander une proposition de contrat
→ Prendre rendez-vous avec Marion
Vous souhaitez comparer votre contrat de syndic ou préparer un changement de syndic ?
Rencontrons-nous.
Chez Mourillon Immobilier, le syndic commence toujours par une vraie rencontre.
→ Demander une proposition de contrat
→ Prendre rendez-vous avec Marion
Les questions que nos clients nous posent le plus souvent
💬 Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il veille au bon fonctionnement de la résidence, exécute les décisions votées en assemblée générale, gère les contrats d’entretien, suit les travaux, établit les budgets, tient la comptabilité et veille au respect du règlement de copropriété.
Chez Mourillon Immobilier, nous considérons que ce rôle va plus loin. Notre mission est aussi d’expliquer les décisions, d’accompagner le conseil syndical et d’anticiper les difficultés avant qu’elles ne deviennent des urgences.
💬 Comment communiquez-vous avec les copropriétaires et les locataires ?
Nous sommes convaincus qu’une copropriété fonctionne d’autant mieux que l’information circule facilement.
C’est pourquoi nous avons choisi de travailler avec ChouetteCopro, une plateforme collaborative qui permet aux copropriétaires, aux membres du conseil syndical mais aussi aux locataires de suivre la vie de leur résidence en toute transparence.
Grâce à cette application, chacun peut :
Une copropriété bien informée est souvent une copropriété plus sereine.
💬 Quelle est la différence entre un syndic professionnel et un syndic bénévole ?
Un syndic professionnel dispose d’une carte professionnelle, d’une garantie financière, d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une obligation permanente de formation. Il engage sa responsabilité dans la gestion de la copropriété.
Le syndic bénévole est un copropriétaire qui assure cette mission sans rémunération. Cette solution peut convenir à certaines petites résidences, mais devient souvent plus complexe lorsque la copropriété comporte des enjeux juridiques, comptables ou techniques importants.
💬 Combien coûte un syndic de copropriété ?
Le coût dépend principalement :
👉 Une copropriété mérite de connaître le coût réel de sa gestion avant de prendre une décision.
💬 Comment changer de syndic ?
Contrairement aux idées reçues, changer de syndic est une démarche relativement simple.
Il suffit de :
💬 Dans quels secteurs intervenez-vous ?
Notre agence est implantée au cœur du Mourillon.
Nous accompagnons principalement des copropriétés situées :
💬 Gérez-vous les copropriétés complexes ?
Oui.
Depuis 2018, Marion Soulier accompagne aussi bien des petites copropriétés que des ensembles immobiliers présentant des problématiques techniques, juridiques ou organisationnelles plus exigeantes.
Nous intervenons notamment sur :
💬 Puis-je suivre la gestion de ma copropriété en ligne ?
Oui.
Chaque copropriétaire dispose d’un accès sécurisé lui permettant de consulter ses appels de fonds, ses comptes, les convocations, les procès-verbaux d’assemblée générale ainsi que l’ensemble des documents de la résidence.
Mais nous pensons qu’un extranet ne remplace jamais une relation humaine.
C’est pourquoi nous restons également disponibles à l’agence, par téléphone ou sur le terrain lorsque la situation le nécessite.
💬 Pourquoi choisir Mourillon Immobilier plutôt qu’un autre syndic ?
Parce que nous pensons qu’un syndic se résume pas uniquement à une comptabilité ou à une assemblée générale annuelle.
Nous privilégions une gestion de proximité, une présence régulière sur le terrain et une communication claire avec les conseils syndicaux et les copropriétaires.
Notre objectif n’est pas seulement d’administrer votre résidence. Il est de préserver durablement votre patrimoine et votre qualité de vie.
💬 Combien de copropriétés gérez-vous ? Une agence récente peut-elle accompagner durablement une copropriété ?
À ce jour (juillet 2026), Mourillon Immobilier accompagne 26 copropriétés, représentant plus de 600 copropriétaires.
Nous avons volontairement choisi de développer notre portefeuille de manière progressive afin de garantir la qualité de notre accompagnement. Notre objectif n’est pas de devenir le plus gros syndic de Toulon, mais de rester un syndic disponible, réactif et proche de ses copropriétés.
Notre organisation évolue en permanence pour accompagner cette croissance. Dès septembre 2026, Marion sera rejointe par une coordinatrice copropriété & relation clients qui viendra renforcer le suivi quotidien des résidences et la qualité de notre accueil.
Parallèlement, nous nous appuyons sur un service comptable spécialisé, dédié notamment aux reprises de copropriétés, à la comptabilité courante et à l’établissement des comptes annuels. Cette organisation permet à Marion de consacrer davantage de temps au terrain, aux conseils syndicaux et à l’accompagnement des copropriétaires.
Nous avons encore une réelle capacité de développement, mais nous faisons le choix de grandir sans jamais perdre ce qui fait aujourd’hui notre différence : la proximité, la disponibilité et la qualité du suivi.
Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il veille au bon fonctionnement de la résidence, exécute les décisions votées en assemblée générale, gère les contrats d’entretien, suit les travaux, établit les budgets, tient la comptabilité et veille au respect du règlement de copropriété.
Chez Mourillon Immobilier, nous considérons que ce rôle va plus loin. Notre mission est aussi d’expliquer les décisions, d’accompagner le conseil syndical et d’anticiper les difficultés avant qu’elles ne deviennent des urgences.
💬 Comment communiquez-vous avec les copropriétaires et les locataires ?
Nous sommes convaincus qu’une copropriété fonctionne d’autant mieux que l’information circule facilement.
C’est pourquoi nous avons choisi de travailler avec ChouetteCopro, une plateforme collaborative qui permet aux copropriétaires, aux membres du conseil syndical mais aussi aux locataires de suivre la vie de leur résidence en toute transparence.
Grâce à cette application, chacun peut :
- être informé des sinistres en cours et de leur avancement ;
- suivre les interventions des entreprises jusqu’à leur résolution ;
- signaler directement un incident (fuite, panne, dégradation, éclairage, etc.) en quelques clics ;
- échanger avec le syndic sans multiplier les e-mails ;
- accéder aux informations importantes concernant la copropriété.
Une copropriété bien informée est souvent une copropriété plus sereine.
💬 Quelle est la différence entre un syndic professionnel et un syndic bénévole ?
Un syndic professionnel dispose d’une carte professionnelle, d’une garantie financière, d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une obligation permanente de formation. Il engage sa responsabilité dans la gestion de la copropriété.
Le syndic bénévole est un copropriétaire qui assure cette mission sans rémunération. Cette solution peut convenir à certaines petites résidences, mais devient souvent plus complexe lorsque la copropriété comporte des enjeux juridiques, comptables ou techniques importants.
💬 Combien coûte un syndic de copropriété ?
Le coût dépend principalement :
- du nombre de lots ;
- des équipements de l’immeuble (ascenseur, chauffage collectif, portail, etc.) ;
- de la présence éventuelle de salariés ;
- de la complexité de la gestion.
👉 Une copropriété mérite de connaître le coût réel de sa gestion avant de prendre une décision.
💬 Comment changer de syndic ?
Contrairement aux idées reçues, changer de syndic est une démarche relativement simple.
Il suffit de :
- demander l’inscription de la résolution à l’ordre du jour ;
- comparer les différents contrats proposés ;
- voter lors de l’assemblée générale selon les règles prévues par la loi ;
- laisser le syndic sortant transmettre les archives et les comptes au nouveau syndic.
💬 Dans quels secteurs intervenez-vous ?
Notre agence est implantée au cœur du Mourillon.
Nous accompagnons principalement des copropriétés situées :
- Le Mourillon,
- Cap Brun,
- La Mitre,
- La Serinette,
- Aguillon,
- La Rode,
- Le Petit-Bois,
- La Palasse,
- Saint-Jean,
- Toulon centre : Basse-Ville et Haute-Ville,
- Claret,
- Bas-Faron…
💬 Gérez-vous les copropriétés complexes ?
Oui.
Depuis 2018, Marion Soulier accompagne aussi bien des petites copropriétés que des ensembles immobiliers présentant des problématiques techniques, juridiques ou organisationnelles plus exigeantes.
Nous intervenons notamment sur :
- les immeubles de grande hauteur (IGH) ;
- les ensembles mixtes (commerces, bureaux, logements) ;
- les résidences neuves ;
- les établissements recevant du public (ERP) ;
- les copropriétés rencontrant des difficultés de gestion ou des projets de travaux importants.
💬 Puis-je suivre la gestion de ma copropriété en ligne ?
Oui.
Chaque copropriétaire dispose d’un accès sécurisé lui permettant de consulter ses appels de fonds, ses comptes, les convocations, les procès-verbaux d’assemblée générale ainsi que l’ensemble des documents de la résidence.
Mais nous pensons qu’un extranet ne remplace jamais une relation humaine.
C’est pourquoi nous restons également disponibles à l’agence, par téléphone ou sur le terrain lorsque la situation le nécessite.
💬 Pourquoi choisir Mourillon Immobilier plutôt qu’un autre syndic ?
Parce que nous pensons qu’un syndic se résume pas uniquement à une comptabilité ou à une assemblée générale annuelle.
Nous privilégions une gestion de proximité, une présence régulière sur le terrain et une communication claire avec les conseils syndicaux et les copropriétaires.
Notre objectif n’est pas seulement d’administrer votre résidence. Il est de préserver durablement votre patrimoine et votre qualité de vie.
💬 Combien de copropriétés gérez-vous ? Une agence récente peut-elle accompagner durablement une copropriété ?
À ce jour (juillet 2026), Mourillon Immobilier accompagne 26 copropriétés, représentant plus de 600 copropriétaires.
Nous avons volontairement choisi de développer notre portefeuille de manière progressive afin de garantir la qualité de notre accompagnement. Notre objectif n’est pas de devenir le plus gros syndic de Toulon, mais de rester un syndic disponible, réactif et proche de ses copropriétés.
Notre organisation évolue en permanence pour accompagner cette croissance. Dès septembre 2026, Marion sera rejointe par une coordinatrice copropriété & relation clients qui viendra renforcer le suivi quotidien des résidences et la qualité de notre accueil.
Parallèlement, nous nous appuyons sur un service comptable spécialisé, dédié notamment aux reprises de copropriétés, à la comptabilité courante et à l’établissement des comptes annuels. Cette organisation permet à Marion de consacrer davantage de temps au terrain, aux conseils syndicaux et à l’accompagnement des copropriétaires.
Nous avons encore une réelle capacité de développement, mais nous faisons le choix de grandir sans jamais perdre ce qui fait aujourd’hui notre différence : la proximité, la disponibilité et la qualité du suivi.
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- Lundi : 9h-12h / 14h-18h
- Mardi : 9h-12h / 14h-18h
- Mercredi : 9h-12h / 14h-18h
- Jeudi : 9h-12h / 14h-18h
- Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
