Une maison familiale clé en main avec jardin, à la Loubière

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Toulon 83000
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  • Surface : 98
  • Pièces : 4
  • Construction : 1938
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • rénovée, jardin, piscinable

Il y a des maisons où l'on se projette immédiatement.

Celles où l'on imagine les enfants courir dans le jardin pendant qu'un repas se prépare, les goûters dehors après l'école, les soirées d'été qui finissent un peu plus tard que prévu? et cette sensation agréable que le quotidien pourrait devenir plus simple.

Dans le quartier de la Loubière à Toulon, cette maison de 100 m² entièrement rénovée avec goût, implantée sur près de 600 m² de terrain, fait partie de ces lieux où l'on pose rapidement les valises parce qu'on s'y sent bien presque instantanément.

Ici, tout semble pensé pour une vraie vie de famille.

Dès l'entrée, une véranda accueille la maison et crée une transition douce entre l'extérieur et les espaces de vie. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger.

Un espace pensé pour vivre ensemble.
Les petits-déjeuners pressés du matin, les devoirs autour de la table, les amis qui passent à l'improviste ou les repas du dimanche qui s'éternisent un peu.

Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied apporte une vraie souplesse d'usage. Suite parentale, chambre d'amis, espace pour un adolescent ou simplement confort de vie au quotidien : chacun y trouvera facilement sa fonction.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant une organisation particulièrement pratique pour une famille.

À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un accès à une agréable terrasse solarium.
Un endroit parfait pour lire, prendre un café au calme ou simplement profiter d'un moment à soi.

Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Mais l'un des vrais coups de coeur de cette maison reste son extérieur.

Le jardin, généreux et piscinable, devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours. Terrain d'aventure pour les enfants, repas d'été, anniversaires, barbecues entre amis ici, l'extérieur se vit autant que l'intérieur.

Un garage ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter l'ensemble pour faciliter le quotidien.

Calme, lumineuse, entièrement rénovée et prête à vivre, cette maison offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui sans toujours le trouver : de l'espace, un vrai jardin et la possibilité de profiter pleinement de la vie de famille sans travaux ni compromis.

Le genre de maison dans laquelle on emménage
et où les souvenirs commencent presque immédiatement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1938
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Toulon 83000
  • Climatisation
    Réversible
  • Référence
    21

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810 954 156

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