Mourillon, Appartement T4 avec vue mer panoramique et garage. Viager occupé sur une tête (femme de 82 ans)

Il y a des biens qui invitent à prendre le temps.

Et il y a des ventes qui prouvent que même un viager peut trouver rapidement son acquéreur lorsque la stratégie est la bonne.

Au 16ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de 83 m², prolongé par une loggia de 9 m², offre un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon, le port, le Mourillon et le Faron. Une vue spectaculaire, impossible à reproduire aujourd’hui.

L’appartement, parfaitement entretenu par son occupante, propose une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, un dressing, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Un garage fermé, particulièrement recherché dans le quartier du Mourillon, complète l’ensemble.

La copropriété constitue également un véritable atout : ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2019, toiture refaite en 2014, résidence sécurisée et parfaitement suivie. Un patrimoine serein, sans travaux à prévoir.

Le viager est souvent perçu comme un marché de patience. C’est d’ailleurs une réalité : moins de 3 % des ventes immobilières en France sont réalisées sous cette forme, et les délais de commercialisation sont généralement bien plus longs qu’en vente classique.

Pour ce dossier, nous avons fait le choix de la logique. Une valeur de marché cohérente dès le départ, associée à un bouquet et une rente équilibrés, permettant à la venderesse de concrétiser immédiatement son projet tout en offrant aux acquéreurs une véritable opportunité patrimoniale.
Le résultat a été sans appel : une offre au prix en moins de trois semaines.

Comme souvent, ce n’est pas le type de vente qui fait la différence. C’est la justesse de la stratégie, l’équilibre des conditions proposées et la capacité à faire se rencontrer deux projets de vie.