T3 pour vivre le Mourillon à pied, entre mer, marché et terrasses

Il y a des appartements qui changent le rythme d’une journée.

Ceux où l’on commence par une balade en bord de mer, où l’on passe par le marché de la rue Lamalgue avant de terminer en terrasse, le tout sans jamais prendre la voiture.

Situé boulevard Sainte-Hélène, dans le prolongement direct de la rue Lamalgue et à quelques minutes des plages du Mourillon, cet appartement offre un mode de vie devenu rare à Toulon : celui où tout se fait à pied.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, un véritable atout dans le quartier, ce T3 de 57 m² dispose d’une agréable terrasse exposée Est avec un léger aperçu mer. L’appartement est à rafraîchir, mais son potentiel est évident. La cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, tandis que les nombreuses cloisons non porteuses permettent d’adapter les volumes selon les envies : un grand T2 ou un T3 parfaitement optimisé.

Une cave en rez-de-chaussée complète le bien. Le DPE classé C, une copropriété saine sans travaux à prévoir à court terme et des charges maîtrisées renforcent encore son attractivité. Le règlement de copropriété autorise également la location courte durée, offrant une belle opportunité patrimoniale.

Cette vente est née dans un contexte particulier. À la suite du décès de leur maman, les frères et sœurs propriétaires nous ont contactés. Vivant loin de Toulon, ils avaient besoin d’être accompagnés rapidement afin de pouvoir organiser la succession dans les meilleurs délais. Nous avons réalisé notre audit de vente, défini ensemble une stratégie cohérente avec le marché et ils nous ont immédiatement accordé leur confiance.

Moins de deux semaines après la signature du mandat, une offre au prix était acceptée.

L’acquéreuse, nous la connaissions déjà. Nous l’avions rencontrée quelques semaines auparavant lors de la visite d’un appartement en centre-ville. Le bien lui plaisait, mais il lui manquait l’essentiel : le Mourillon. Son marché, ses commerces, ses plages, cette vie de quartier qu’elle ne se voyait pas quitter. Lorsque cet appartement est arrivé à la vente, l’évidence s’est imposée. Une visite a suffi.

Parfois, vendre vite ne signifie pas simplement trouver un acquéreur. Cela signifie surtout mettre en relation le bon projet de vie avec le bon appartement, au bon moment.