T3 pour vivre le Mourillon à pied, sans contraintes

Il y a des appartements où l’on habite.

Et d’autres où l’on vit pleinement son quartier.

Au 26 rue Castel, on retrouve exactement cet équilibre si recherché : les commerces de la rue Lamalgue, le marché et les plages du Mourillon accessibles à pied, tout en profitant du calme d’une petite copropriété à taille humaine.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de huit logements, cet appartement séduit par sa simplicité et son excellent état d’entretien. Aménagé en grand T2, il offre un double séjour de 34 m² baigné de lumière, exposé Ouest, prolongé par un agréable balcon. La cuisine indépendante dispose d’une loggia faisant office de buanderie, tandis qu’un grenier de 13 m² au sol complète idéalement les espaces de rangement.

Les charges sont maîtrisées, aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété et l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Cette vente a commencé un vendredi. Le propriétaire pousse la porte de l’agence et nous demande une estimation. Quelques jours plus tard, nous découvrons son appartement et, très vite, nous sommes convaincus qu’il correspond parfaitement à une recherche que nous avions en portefeuille.

Entre-temps, une femme installée à Paris nous avait contactés pour un autre appartement, malheureusement déjà sous offre. Déçue, elle nous explique son projet et ses critères. Avant de raccrocher, nous lui faisons une promesse : si un bien correspondant à sa recherche entrait chez nous, elle serait la première informée afin de pouvoir organiser son déplacement jusqu’à Toulon.

Trois semaines après notre première rencontre avec le vendeur, le mandat est signé. Notre premier appel est naturellement pour cette acquéreuse. Elle descend de Paris, découvre l’appartement… et formule une offre au prix.
Aucune commercialisation n’aura été nécessaire.

Au-delà de la vente, ce sont surtout deux magnifiques rencontres qui se sont croisées au bon moment. C’est sans doute l’une des plus belles satisfactions de notre métier : créer ce lien entre un projet qui se termine et un autre qui commence.