Petit-Bois : 13 m² de terrasse et beaucoup de caractère

Il y a des appartements parfaitement rationnels.

Et puis il y a ceux qui ont ce petit quelque chose que l’on ne retrouve nulle part ailleurs.

Dans le quartier du Petit Bois, au sein de la copropriété Le Marino, cet appartement de plus de 50m² occupe le deuxième et dernier étage d’un immeuble des années 50 à l’architecture pour le moins singulière.
De l’extérieur, on pourrait presque croire à la tour arrondie d’un petit château.
Et c’est justement là tout le charme du lieu.

Au dernier étage, le séjour et la chambre épousent cette architecture courbée, offrent des volumes atypiques, loin des appartements standardisés que l’on visite habituellement.
L’appartement est en bon état général. Il bénéficie déjà du double vitrage et de volets roulants électriques, avec également la possibilité d’installer une climatisation réversible.

Mais son véritable privilège se découvre à l’extérieur.
Une terrasse de 13 m² exposée Ouest, suffisamment généreuse pour installer une vraie table, recevoir des amis ou simplement profiter des fins de journée au soleil.
Une surface extérieure particulièrement appréciable pour un appartement de cette taille.

L’adresse participe pleinement à son intérêt.
Le Café des Amis et la pizzeria Milano sont à quelques pas, les établissements Fénelon et Bon Accueil à proximité, tandis que le Mourillon, La Rode et le centre-ville restent rapidement accessibles.

Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le quartier permet encore de se garer facilement et gratuitement.

La copropriété compte 27 lots, dont seulement 15 à usage d’habitation. L’entrée desservant l’appartement ne distribue quant à elle que trois lots, préservant une atmosphère intimiste.
Autre excellente surprise : seulement 251 € de charges de copropriété par an et aucun travaux actuellement à prévoir sur l’immeuble. Le foncier quand à lui s'élève à 1 050€ (dont 193€ de Taxe d'Ordures Ménagères).

Premier achat, pied-à-terre au soleil ou investissement locatif : plusieurs projets peuvent naturellement trouver leur place ici.
Mais au-delà des chiffres, il reste surtout ce que l’on ne peut pas ajouter après l’achat :
un dernier étage, une architecture singulière et 13 m² de terrasse pour regarder le soleil descendre sur le Petit Bois.