INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ, Studio et stationnement en résidence étudiante avec LOYER GARANTI
- Surface : 18.27 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2006
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Vous recherchez un placement serein, sans gestion, sans imprévu et avec un revenu garanti chaque mois ?
Ce bien est fait pour vous.
Situé dans une résidence étudiante sous bail commercial avec GSA, ce studio de 18 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre un investissement clef en main, entièrement sécurisé : le loyer est garanti même en cas de vacance locative. Oui : vous percevez vos loyers, quoi qu'il arrive.
Loyer annuel Hors Taxes: 3 120,84€
(loyer soumis à la TVA - idéal investisseur LMNP)
Le studio, récemment rafraîchi avec une peinture neuve, est en excellent état général et dispose de :
- Climatisation réversible,
- Une salle d'eau fonctionnelle,
- Une kitchenette équipée,
- Possibilité d'ajouter un stationnement sécurisé en supplément dans le parking fermé de la résidence.
La résidence offre une gestion complète sur place :
- Une personne dédiée à l'accueil, aux entrées / sorties,
- La recherche de locataires assurée,
- Une entreprise interne capable d'intervenir immédiatement pour les menus travaux.
Aucune intervention de votre part : zéro vacance, zéro gestion, zéro stress.
Un investissement parfait pour ceux qui veulent un revenu stable, prévisible et sans effort.
Résidence étudiante dynamique, forte demande, gestion professionnelle et loyer garanti : la tranquillité absolue.
Prix affiché honoraires d'agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 46 000 €. Honoraires d'agence de 4 000€ soit 8,7% du prix de vente. Honoraires consultables sur notre barème.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Accès handicapés, Climatisation, Concierge, Interphone
- WC1
- Étage6
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationToulon 83100 - Saint-Jean
- ClimatisationSplit mural
- Référence51
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gérant
Thibaut SOULIER
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